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FIRE 居住地考察 -- 恒大威尼斯

躺平旅居考察城市第一站,恒大威尼斯

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我的朋友最近不上班了,跑到了南通启东的恒大威尼斯,租了一间800元月租、三室一厅的房子。我对这个小区的房子早有耳闻,对这个曾经房地产巨无霸的杰作有许多好奇。所以,我在一个周末,从上海出发,去这里探访。

恒大海上威尼斯项目位于启东圆陀角风景区内,是一个汇聚餐饮、酒店、娱乐等配套设施的超大型综合旅游度假居住区 ,建设用地规划总用地面积为8967.9亩,绿化率约58.0% ,容积率2.0,总建筑面积为11957363平方米,非建设用地面积5262亩,是恒大文旅集团打造的拳头产品,被视为恒大在中国内地最有价值的资产之一。

— baidu 百科

交通

从上海出发的大巴,价格30,经过上海的若干个地铁站,走崇明岛,最后到达启东。我出门晚了,没赶上班车,只好买了40分钟后的另一班。一上车,全是上海老头老太!车子开了大概90分钟,在圆陀角游客中心下车,随后有免费摆渡车坐到小区。是的,小区非常大,需要开车才能到达楼栋。

小区

朋友家住在高楼,我虽然不恐高,但是看到自己离地这么高,也是有些腿软。听他说,平时晚上风吹门缝的呼啸声很明显。海边大部分时候风大,但是我来的这两天不巧没什么风,还起了大雾,能见度很差。

这边楼的楼间距倒是很大,两排楼之间常有河流分开,我看到有人在河边钓鱼。入住率方面也真的如网上看到的,只要10%左右。晚上一整栋楼,只有个位数的灯亮着。

入住率低不意味着安静。我们楼上住了人,早晚能听到拖拉椅子的声音。根据我在上海租房的经验,入住率高的高层住宅是最吵的:房屋堪忧的建造质量、房地产大跃进时期的薄薄楼板,会让夜深人静的时候感受四面八方的摔门声、说话声、走路声、甚至是呼噜声。

吃饭

这边没什么餐馆,在景区(这是一个3A级景区)范围的饭馆价格又非常高。我朋友一般都是自己做饭。附近有小润发,能配送一些生鲜什么的。听说价格和上海一个水平。

风景

我对躺平旅居地最看重的就是环境。不幸的是,我来的这两天空气很糟糕,甚至有些刺鼻。绿化品种很少。我沿着海边走的时候,发现这里的海是用外圈的堤坝围起来的,所以这里的海会比江浙的海干净一些,但是这也丢失了很多海的活力,也就是说,没有浪潮,海是静止的。

唯一的舒服点的地方,是这里的沿海公路,宽阔、人少。天气好的时候,跑步、骑车应该不错。

总结

因为实在没啥可探索的,加之周末下午的车票卖完了,第二天上午我就离开了。恒大威尼斯,优点不是很突出,缺点却很突出。优点是离上海近,有海景。缺点就是房租也不是非常便宜,景色也实在不算高质量,生活成本也不算低。